부읽남15 다음 정부는 집값을 잡을 수 있을까? (부읽남) "다음 정보는 집값을 잡을 수 있을까?" 1. 전세제도의 그림자, 매수 심리를 갉아먹는 구조적 함정우리나라의 부동산 시장, 특히 서울과 수도권을 중심으로 한 시장에서는 '살 수는 있지만 사지 않는' 현상이 두드러지고 있습니다. 이는 단순히 부동산 가격이 비싸서라기보다는, 전세제도가 만들어낸 주거 심리의 기형화 때문입니다. 상당수 무주택자분들이 일정 수준의 자산을 보유하고 있음에도 매수를 망설이는 이유는, 전세를 통해 더 좋은 입지에서 더 나은 주거 환경을 누릴 수 있기 때문입니다. 예컨대 5억 원의 현금이 있다면, 서울에서 매매 가능한 주택은 노후된 구축이거나 외곽 입지에 한정됩니다. 그러나 동일한 금액으로 전세를 선택할 경우, 신축 아파트 혹은 선호도 높은 학군지에서 거주가 가능해지며, 거주 만족도.. 2025. 4. 19. "가격 낮춰도 안 팔려요" 지방 아파트는 어떡하나요? (부읽남) "가격 낮춰도 안 팔려요" 지방 아파트는 어떡하나요? 1. 지방 아파트 거래 절벽, 가격 인하만으로는 해답이 아닙니다현재 지방 부동산 시장, 특히 중소도시나 광역시의 아파트 매매 시장은 그야말로 ‘얼어붙은 상태’입니다. 실제로 가격을 수천만 원씩 낮춰도 매수 문의조차 없는 사례가 빈번하며, 이는 단지 ‘가격을 내렸는가’의 문제가 아니라, 현재 시장의 구조적 변화에 대한 이해가 부족하다는 것을 의미합니다. 매도자 입장에서 “나는 취득가에서 이미 충분히 깎았는데 왜 아무도 사지 않느냐”는 억울한 마음이 드실 수 있겠지만, 시장은 과거 가격이 아닌, 현재 경쟁 매물과의 상대적 매력도로 판단합니다. 즉, 지금 이 물건이 ‘최선의 선택’이 아니라면, 매수자 입장에선 구매를 미룰 수밖에 없는 것입니다. 특히 지.. 2025. 4. 18. "저는 언제 부자 돼보나요?" "저는 언제 부자 돼보나요?" 확실 부자 되는 4가지 필수 공식 1. 글로벌 시장의 혼란과 투자자 심리의 급변존경하는 여러분, 최근 글로벌 금융시장은 그야말로 예측 불가능한 혼돈의 소용돌이 속에 휘말려 있습니다. 특히 미국 증시의 대규모 하락은 세계 경제 전반에 충격을 안기며, 단기간에 ‘1경’이라는 상상조차 어려운 규모의 자산이 증발하는 사태를 야기하였습니다. 이 수치는 단순한 숫자 이상의 상징성을 지니며, 제2차 세계대전 당시 미국이 투입한 전체 전비와 맞먹는 수준으로 평가되고 있습니다. 이러한 시장의 급변은 단지 미국 경제에 국한되지 않고 한국을 비롯한 아시아, 유럽 등 전 세계 금융시장에 연쇄적인 하락 압력을 가하고 있으며, 이로 인해 투자자 여러분의 불안과 공포는 최고조에 달해 있는 상황입니.. 2025. 4. 16. "더 좋은 곳에 살고 싶은데" 갈아타기 어디서 멈춰야 할까? "더 좋은 곳에 살고 싶은데" 갈아타기 어디서 멈춰야 할까? 1. 착실하게 쌓아온 자산과 실거주 준비수원에 거주 중이신 공무원 부부께서는 여섯 살 자녀를 두고 계시며, 세전 연봉은 약 1억 3천만 원, 월 소득은 750만 원 정도로, 480만 원 정도를 저축하고 계십니다. 현재 수지에 아파트 한 채를 보유하고 있으며, 지방 광역시에는 갭 투자로 29평형 아파트 한 채를 추가 보유하고 계십니다. 순자산은 약 9억 원 수준이며, 이는 신혼 초기부터 꾸준한 저축과 검소한 생활을 통해 이룩하신 성과로 보입니다. 최근에는 수원 광교 외곽의 25평 아파트를 매도하시고, 수지 구청역 인근에 국평형 아파트를 전세를 끼고 매수하셨습니다. 올 하반기에는 실거주를 계획하고 있으며, 전세금 차액과 인테리어 비용 약 6천만.. 2025. 4. 15. 남편이 일 그만두고 집에서 주식만 합니다 "남편이 일 그만두고 집에서 주식만 합니다" 1. 학원 경영 실패와 남편의 주식 투자 전향한 여성 사연자는 최근 남편과의 경제적 갈등으로 인해 심각한 고민에 빠졌다고 전했습니다. 그녀는 20대 초반부터 학원 강사로 일하며 꾸준히 경력을 쌓아왔고, 성실함을 무기로 사회생활을 이어왔습니다. 결혼 후에는 남편과 함께 작은 학원을 운영하며 미래를 설계했지만, 학원 경영이 점차 어려워지면서 상황이 급변하기 시작했습니다. 특히 최근 몇 년간 학원 시장 경쟁이 치열해지고 학생 수가 줄어들면서 수익이 감소하는 문제가 발생하였습니다. 이에 남편은 점차 학원 운영에 대한 의욕을 잃고, 새로운 수익원을 찾기 위해 주식 투자에 관심을 갖기 시작했습니다. 처음에는 취미처럼 시작한 주식 투자가 어느새 본업처럼 자리 잡았고, .. 2025. 4. 14. 주식, 코인까지 모두 폭락 탄핵 이후 부동산 분위기 부동산읽어주는남자 동영상 요약하기"주식, 코인까지 모두 폭락 탄핵 이후 부동산 분위기" 1. 주식과 코인 시장의 폭락최근 미국 주식 시장이 폭락하면서 코인과 원자재 시장도 함께 하락세를 보이고 있습니다. 특히 알트코인 쪽의 피해가 심각하여, 투자자 분들께서 큰 손실을 입고 계십니다. 비트코인 대비 알트코인의 시가총액이 급격히 줄어들면서 시장의 변동성이 더욱 커진 상황입니다. 금 가격도 소폭 하락하였으나, 코인 시장에 비하면 낙폭은 크지 않은 수준입니다. 📌 많은 분들께서 알트코인에 비중을 크게 두고 계셨기 때문에 충격이 더욱 큽니다. 비트코인의 도미넌스가 높아진 것은 알트코인의 시가총액 축소를 반영하는 현상입니다. 현재 상황에서는 투자 심리가 크게 위축되어 소통도 어렵다는 이야기가 들리고 있습니다.. 2025. 4. 13. 이전 1 2 3 다음
